臺北市中正區水源路57之1號5F/12F

2012-07-04 實價登錄成交明細

成交總價 1,820 萬 45.3 萬/坪 × 40.21 坪

權狀坪數40.21 坪

主建物28.7 坪

公設比19.7%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 40.21 坪

└ 主建物 28.7 坪

└ 公設等 11.51 坪

土地持分 3.94 坪

0 坪40.21 坪

土地坐落 河堤段三小段 671 地號

成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪

本筆成交 45.3

本棟中位 65.1

水源路中位 63.1

中正區 2012 年中位 73.9

比本棟中位低 30%比水源路中位低 28%比中正區 2012 年中位低 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）364 萬

貸款（8 成）1,456 萬

每月月付54,548 元

30 年總利息508 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層5F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途見使用執照

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。