臺北市大同區承德路三段69號9F/14F
2018-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 71.8 萬/坪 × 36.05 坪
權狀坪數36.05 坪
主建物14.18 坪
公設比41.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.05 坪
└ 主建物 14.18 坪
└ 公設等 21.87 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪36.05 坪
土地坐落 大同段二小段 11 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 71.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.8 萬/坪
本筆成交 71.8
本棟中位 74.1
承德路三段中位 61.4
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 3%比承德路三段中位 高 17%比大同區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,200 萬
+28%
2026 年推估2,810 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 610 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：104.06.30訂立預售合約，買賣總價2200萬元整，107.12.18訂立讓渡書，買賣總價2200萬元整；車位土地款：105萬元整，車位建物款：45萬元整
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。