臺北市松山區南京東路五段169號4F/18F
2024-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 6,634 萬 88 萬/坪 × 75.38 坪
權狀坪數75.38 坪
主建物37.89 坪
公設比42.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 75.38 坪
└ 主建物 37.89 坪
└ 公設等 37.49 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪75.38 坪
土地坐落 西松段一小段 105 地號
價格拆解
成交總價6,634 萬
扣車位後房價6,634 萬
單價 88 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88 萬/坪
本筆成交 88
本棟中位 93.2
南京東路五段中位 74.8
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 低 6%比南京東路五段中位 高 18%比松山區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,634 萬
+0%
2026 年推估6,613 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,327 萬
貸款（8 成）5,307 萬
每月月付198,829 元
30 年總利息1,851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-15 15F/18F 3房2廳2衛 · 86.43 坪 93.7 萬/坪總 8,100 萬 2023-01-13 9F/18F 0房0廳0衛 · 141.17 坪 115 萬/坪總 15,348 萬 2022-07-12 14F/18F 4房2廳2衛 · 76.49 坪 90.2 萬/坪總 6,900 萬 2022-02-15 10F/18F 4房2廳2衛 · 76.55 坪 119.7 萬/坪總 8,198 萬 2021-03-22 8F/18F 3房2廳2衛 · 96.52 坪 71.5 萬/坪總 6,900 萬 2019-10-03 16F/18F 3房2廳2衛 · 70.84 坪 102.3 萬/坪總 7,250 萬 2019-05-02 14F/18F 4房2廳3衛 · 85.7 坪 81.4 萬/坪總 6,980 萬 2019-04-12 14F/18F 3房2廳2衛 · 75.39 坪 104.8 萬/坪總 7,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。