臺北市松山區南京東路五段169號14F/18F
2019-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 6,980 萬 81.4 萬/坪 × 85.7 坪
權狀坪數85.7 坪
主建物44.07 坪
公設比32.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 85.7 坪
└ 主建物 44.07 坪
└ 公設等 41.63 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪85.7 坪
土地坐落 西松段一小段 105 地號
價格拆解
成交總價6,980 萬
扣車位後房價6,980 萬
單價 81.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.4 萬/坪
本筆成交 81.4
本棟中位 93.2
南京東路五段中位 75
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 13%比南京東路五段中位 高 9%比松山區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,980 萬
+30%
2026 年推估9,052 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,072 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,396 萬
貸款（8 成）5,584 萬
每月月付209,199 元
30 年總利息1,947 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。