臺北市信義區忠孝東路五段482號5F/17F
2022-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 70.8 萬/坪 × 12.71 坪
權狀坪數12.71 坪
主建物8.84 坪
公設比30.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.71 坪
└ 主建物 8.84 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 0.85 坪
0 坪12.71 坪
土地坐落 福德段三小段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.8 萬/坪
本筆成交 70.8
本棟中位 70
忠孝東路五段中位 91
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 1%比忠孝東路五段中位 低 22%比信義區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+7%
2026 年推估959 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳0衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 9F/17F 0房1廳1衛 · 25.58 坪 91.4 萬/坪總 1,726 萬 2025-10-17 13F/17F 0房3廳2衛 · 64.52 坪 77.1 萬/坪總 4,428 萬 2025-09-12 11F/17F 2房1廳1衛 · 36.69 坪 85 萬/坪總 2,525 萬 2024-06-22 4房1廳5衛 · 78.99 坪 46.8 萬/坪總 3,700 萬 2024-02-19 8F/17F 0房0廳0衛 · 15.28 坪 80.6 萬/坪總 1,231 萬 2023-08-24 7F/17F 0房0廳0衛 · 34.15 坪 67.5 萬/坪總 1,860 萬 2023-04-24 0房0廳0衛 · 78.99 坪 53.2 萬/坪總 4,200 萬 2023-02-27 8F/17F 0房0廳0衛 · 13.62 坪 68.1 萬/坪總 928 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。