臺北市北投區致遠一路一段40號10F/13F
2022-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,633 萬 90.1 萬/坪 × 39.59 坪
權狀坪數39.59 坪
主建物15.22 坪
公設比34.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.59 坪
└ 主建物 15.22 坪
└ 公設等 24.37 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪39.59 坪
土地坐落 文林段三小段 979 地號
價格拆解
成交總價2,633 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,393 萬
單價 90.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.1 萬/坪
本筆成交 90.1
本棟中位 102.3
致遠一路一段中位 56.9
北投區 2022 年中位 55.7
比本棟中位 低 12%比致遠一路一段中位 高 58%比北投區 2022 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,633 萬
+10%
2026 年推估2,897 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）479 萬
貸款（8 成）1,914 萬
每月月付71,721 元
30 年總利息668 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：本預售屋於112年2月4日簽訂轉讓協議，由太太更名給先生。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。