臺北市南港區重陽路125巷36弄30號1F/8F
2018-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 61.9 萬/坪 × 19.99 坪
權狀坪數19.99 坪
主建物10.6 坪
公設比43.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 19.99 坪
└ 主建物 10.6 坪
└ 公設等 9.39 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪19.99 坪
土地坐落 向陽段 11-11 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 61.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 50.3
重陽路中位 68.3
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 高 23%比重陽路中位 低 9%比南港區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,238 萬
+35%
2026 年推估1,667 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。