臺北市中正區中華路一段21號4F/12F
2018-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 54.8 萬/坪 × 61.09 坪
權狀坪數61.09 坪
主建物45.86 坪
公設比17.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 61.09 坪
└ 主建物 45.86 坪
└ 公設等 15.23 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪61.09 坪
土地坐落 城中段一小段 689 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 60.1
中華路一段中位 82.5
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 9%比中華路一段中位 低 34%比中正區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,350 萬
+39%
2026 年推估4,670 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房0廳13衛
樓層4F/12F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：旅館客房
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。