臺北市中正區中華路一段21號4F/12F
2019-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 54 萬/坪 × 30.54 坪
權狀坪數30.54 坪
主建物22.93 坪
公設比17.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 30.54 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 7.61 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪30.54 坪
土地坐落 城中段一小段 689 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 60.1
中華路一段中位 82.5
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 10%比中華路一段中位 低 35%比中正區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,650 萬
+29%
2026 年推估2,131 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案不動產標示為旅館
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。