臺北市萬華區貴陽街二段39號10F/19F
2019-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,692 萬 73.2 萬/坪 × 36.77 坪
權狀坪數36.77 坪
主建物22.65 坪
公設比28.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.77 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 14.12 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪36.77 坪
土地坐落 漢中段二小段 977 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.2 萬/坪
本筆成交 73.2
本棟中位 72.9
貴陽街二段中位 66.8
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比貴陽街二段中位 高 10%比萬華區 2019 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,692 萬
+28%
2026 年推估3,434 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 742 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,154 萬
每月月付80,683 元
30 年總利息751 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-16 3F/19F 2房1廳1衛 · 26.23 坪 101.3 萬/坪總 2,658 萬 2026-02-06 17F/19F 3房2廳2衛 · 18.39 坪 18.2 萬/坪總 334 萬 2025-11-11 17F/19F 3房2廳2衛 · 18.39 坪 18.2 萬/坪總 334 萬 2025-11-01 11F/19F 3房2廳2衛 · 45.2 坪 79.9 萬/坪總 3,238 萬 2025-09-06 10F/19F 3房2廳2衛 · 37.24 坪 79.2 萬/坪總 2,950 萬 2025-05-22 6F/19F 2房1廳1衛 · 26.7 坪 80 萬/坪總 2,136 萬 2025-01-18 7F/19F 3房2廳2衛 · 62.25 坪 81.2 萬/坪總 4,720 萬 2024-07-05 15F/19F 3房2廳2衛 · 53.81 坪 82.5 萬/坪總 4,438 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。