臺北市中正區中華路一段59號
2014-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 21,255 萬 44.2 萬/坪 × 481.47 坪
權狀坪數481.47 坪
主建物336.73 坪
公設比17.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 481.47 坪
└ 主建物 336.73 坪
└ 公設等 144.74 坪
土地持分 39.48 坪
0 坪481.47 坪
土地坐落 城中段三小段 27 地號
價格拆解
成交總價21,255 萬
扣車位後房價21,255 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 61.6
中華路一段中位 82.5
中正區 2014 年中位 74
比本棟中位 低 28%比中華路一段中位 低 46%比中正區 2014 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,251 萬
貸款（8 成）17,004 萬
每月月付637,038 元
30 年總利息5,929 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。