臺北市大同區迪化街二段226號2F/7F
2019-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 279 萬 18.9 萬/坪 × 14.73 坪
權狀坪數14.73 坪
主建物11.14 坪
公設比21%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 14.73 坪
└ 主建物 11.14 坪
└ 公設等 3.59 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪14.73 坪
土地坐落 文昌段二小段 556 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 48.3
迪化街二段中位 54.3
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 61%比迪化街二段中位 低 65%比大同區 2019 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交279 萬
+26%
2026 年推估353 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）223 萬
每月月付8,362 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。