臺北市中山區長安東路二段49號7F/7F
2020-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,430 萬 72.3 萬/坪 × 33.63 坪
權狀坪數33.63 坪
主建物21.94 坪
公設比13.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 33.63 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 11.69 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪33.63 坪
土地坐落 長安段三小段 486 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.3 萬/坪
本筆成交 72.3
本棟中位 72.6
長安東路二段中位 77.3
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比長安東路二段中位 低 6%比中山區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,430 萬
+16%
2026 年推估2,816 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。