臺北市中山區長安東路二段49號7F/7F
2024-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 79.8 萬/坪 × 30.82 坪
權狀坪數30.82 坪
主建物24.89 坪
公設比16.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 30.82 坪
└ 主建物 24.89 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪30.82 坪
土地坐落 長安段三小段 486 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.8 萬/坪
本筆成交 79.8
本棟中位 72.6
長安東路二段中位 77.5
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 高 10%比長安東路二段中位 高 3%比中山區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,460 萬
+2%
2026 年推估2,500 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。