臺北市大安區基隆路二段188號3F/14F
2022-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 996 萬 94.6 萬/坪 × 10.53 坪
權狀坪數10.53 坪
主建物6.38 坪
公設比35%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 10.53 坪
└ 主建物 6.38 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 0.9 坪
0 坪10.53 坪
土地坐落 通化段三小段 89 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.6 萬/坪
本筆成交 94.6
本棟中位 99.1
基隆路二段中位 81.3
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 低 5%比基隆路二段中位 高 16%比大安區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交996 萬
+8%
2026 年推估1,076 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）797 萬
每月月付29,851 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。