臺北市松山區八德路三段225號9F/12F
2026-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 108.7 萬/坪 × 12.86 坪
權狀坪數12.86 坪
主建物9.55 坪
公設比16.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 12.86 坪
└ 主建物 9.55 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 1.27 坪
0 坪12.86 坪
土地坐落 美仁段二小段 286 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.7 萬/坪
本筆成交 108.7
本棟中位 79.9
八德路三段中位 81.5
松山區 2026 年中位 90
比本棟中位 高 36%比八德路三段中位 高 33%比松山區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。