臺北市中山區長春路17號5F/11F
2020-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,049 萬 57.3 萬/坪 × 70.67 坪
權狀坪數70.67 坪
主建物55.4 坪
公設比17.5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 70.67 坪
└ 主建物 55.4 坪
└ 公設等 15.27 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪70.67 坪
土地坐落 中山段三小段 428 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 63.4
長春路中位 66.5
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 10%比長春路中位 低 14%比中山區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,049 萬
+16%
2026 年推估4,693 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 644 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）810 萬
貸款（8 成）3,239 萬
每月月付121,353 元
30 年總利息1,130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-10-29 4F/11F 0房0廳0衛 · 70.67 坪 62 萬/坪總 4,380 萬 2023-10-23 11F/11F 2房1廳1衛 · 15.78 坪 85.5 萬/坪總 1,350 萬 2023-09-23 11F/11F 2房1廳1衛 · 19.82 坪 80.7 萬/坪總 1,600 萬 2023-03-06 11F/11F 1房2廳2衛 · 19.82 坪 55.5 萬/坪總 1,100 萬 2023-02-11 11F/11F 2房1廳1衛 · 15.78 坪 63.4 萬/坪總 1,000 萬 2018-04-16 11F/11F 2房1廳1衛 · 16.72 坪 57.3 萬/坪總 958 萬 2014-07-27 11F/11F 2房1廳1衛 · 16.72 坪 63.4 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。