臺北市內湖區康樂街136巷3弄6號10F/13F
2014-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 45.8 萬/坪 × 32.9 坪
權狀坪數32.9 坪
主建物18.83 坪
公設比31.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 32.9 坪
└ 主建物 18.83 坪
└ 公設等 14.07 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪32.9 坪
土地坐落 東湖段一小段 13-3 地號
價格拆解
成交總價1,438 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,308 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 52.6
康樂街中位 48.1
內湖區 2014 年中位 55.5
比本棟中位 低 13%比康樂街中位 低 5%比內湖區 2014 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-22 3F/13F 2房2廳1衛 · 32.06 坪 58.3 萬/坪總 1,868 萬 2023-02-10 3F/13F 1房2廳1衛 · 16.26 坪 62.7 萬/坪總 1,020 萬 2022-05-17 9F/13F 2房1廳1衛 · 19.6 坪 62.3 萬/坪總 1,220 萬 2021-08-16 10F/13F 1房1廳1衛 · 19.6 坪 40.8 萬/坪總 800 萬 2020-06-30 7F/13F 2房1廳1衛 · 19.6 坪 52.6 萬/坪總 1,030 萬 2020-05-09 10F/13F 3房2廳2衛 · 36.36 坪 46.4 萬/坪總 1,688 萬 2019-10-19 13F/13F 3房2廳2衛 · 42.94 坪 41.8 萬/坪總 1,795 萬 2018-10-28 12F/13F 3房2廳2衛 · 40 坪 39.8 萬/坪總 1,590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。