臺北市文山區興隆路四段131號4F/14F
2024-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,338 萬 54.7 萬/坪 × 42.73 坪
權狀坪數42.73 坪
主建物20.63 坪
公設比44.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.73 坪
└ 主建物 20.63 坪
└ 公設等 22.1 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪42.73 坪
土地坐落 木柵段三小段 755 地號
價格拆解
成交總價2,338 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,088 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 50
興隆路四段中位 46.7
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 9%比興隆路四段中位 高 17%比文山區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,338 萬
+4%
2026 年推估2,438 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：車位面積無法概算陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 29.29 坪 69.3 萬/坪總 2,030 萬 2019-08-31 7F/10F 4房2廳2衛 · 42.01 坪 50 萬/坪總 2,100 萬 2018-09-01 11F/14F 2房2廳1衛 · 29.29 坪 51.5 萬/坪總 1,508 萬 2017-03-14 10F/10F 4房2廳2衛 · 53.63 坪 42.7 萬/坪總 2,288 萬 2016-09-22 5F/14F 3房1廳1衛 · 29.26 坪 41 萬/坪總 1,200 萬 2016-01-31 11F/14F 2房2廳1衛 · 29.29 坪 48.1 萬/坪總 1,410 萬 2013-12-18 11F/14F 2房2廳1衛 · 29.29 坪 54.6 萬/坪總 1,600 萬 2012-10-08 8F/10F 4房2廳2衛 · 53.63 坪 37.9 萬/坪總 2,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。