臺北市文山區興隆路四段131號7F/10F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 50 萬/坪 × 42.01 坪
權狀坪數42.01 坪
主建物29.34 坪
公設比19.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.01 坪
└ 主建物 29.34 坪
└ 公設等 12.67 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪42.01 坪
土地坐落 木柵段三小段 755 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 50
興隆路四段中位 46.7
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 0%比興隆路四段中位 高 7%比文山區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,100 萬
+22%
2026 年推估2,566 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 29.29 坪 69.3 萬/坪總 2,030 萬 2024-06-18 4F/14F 3房2廳1衛 · 42.73 坪 54.7 萬/坪總 2,338 萬 2018-09-01 11F/14F 2房2廳1衛 · 29.29 坪 51.5 萬/坪總 1,508 萬 2017-03-14 10F/10F 4房2廳2衛 · 53.63 坪 42.7 萬/坪總 2,288 萬 2016-09-22 5F/14F 3房1廳1衛 · 29.26 坪 41 萬/坪總 1,200 萬 2016-01-31 11F/14F 2房2廳1衛 · 29.29 坪 48.1 萬/坪總 1,410 萬 2013-12-18 11F/14F 2房2廳1衛 · 29.29 坪 54.6 萬/坪總 1,600 萬 2012-10-08 8F/10F 4房2廳2衛 · 53.63 坪 37.9 萬/坪總 2,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。