臺北市萬華區漢口街二段103號15F/15F
2018-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,328 萬 64.8 萬/坪 × 61.95 坪
權狀坪數61.95 坪
主建物27.01 坪
公設比31.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.95 坪
└ 主建物 27.01 坪
└ 公設等 34.94 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪61.95 坪
土地坐落 福星段二小段 490 地號
價格拆解
成交總價3,328 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,068 萬
單價 64.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 63.3
漢口街二段中位 63.3
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 高 2%比漢口街二段中位 高 2%比萬華區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,328 萬
+23%
2026 年推估4,081 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 753 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）614 萬
貸款（8 成）2,454 萬
每月月付91,952 元
30 年總利息856 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。