臺北市中山區林森北路85巷62號4F/8F
2013-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 64.8 萬/坪 × 10.8 坪
權狀坪數10.8 坪
主建物5.42 坪
公設比36.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 10.8 坪
└ 主建物 5.42 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪10.8 坪
土地坐落 正義段一小段 212 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 67.7
林森北路中位 59
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 4%比林森北路中位 高 10%比中山區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-11 5F/8F 1房1廳1衛 · 9.41 坪 94.1 萬/坪總 885 萬 2023-06-20 1F/8F 0房0廳0衛 · 61.07 坪 45.5 萬/坪總 2,780 萬 2022-11-20 5F/8F 1房1廳1衛 · 9.07 坪 79.4 萬/坪總 720 萬 2022-11-18 7F/8F 1房1廳1衛 · 5.79 坪 86.3 萬/坪總 500 萬 2022-06-30 3F/8F 1房1廳1衛 · 7.83 坪 84.3 萬/坪總 660 萬 2021-09-23 6F/8F 1房1廳1衛 · 6.29 坪 87.4 萬/坪總 550 萬 2021-09-04 4F/8F 1房1廳1衛 · 9.61 坪 72.6 萬/坪總 698 萬 2021-08-21 2F/8F 0房1廳1衛 · 10.8 坪 71.1 萬/坪總 768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。