臺北市內湖區環山路一段48號9F/14F
2016-09-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 52 萬/坪 × 13.48 坪
權狀坪數13.48 坪
主建物7.75 坪
公設比37.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 13.48 坪
└ 主建物 7.75 坪
└ 公設等 5.73 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪13.48 坪
土地坐落 西湖段一小段 268 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 50
環山路一段中位 57.3
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 高 4%比環山路一段中位 低 9%比內湖區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態廠辦
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 7F/14F 2房1廳1衛 · 58.39 坪 61.7 萬/坪總 3,600 萬 2023-06-25 6F/14F 4房2廳2衛 · 67.35 坪 58.9 萬/坪總 3,968 萬 2022-08-30 8F/14F 3房2廳3衛 · 88.57 坪 55.3 萬/坪總 4,900 萬 2020-11-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 88.57 坪 51.9 萬/坪總 4,600 萬 2020-06-18 12F/14F 3房1廳2衛 · 70.66 坪 50 萬/坪總 3,533 萬 2020-06-18 3房2廳3衛 · 600.96 坪 23.9 萬/坪總 14,345 萬 2020-05-26 4F/14F 4房2廳4衛 · 79.6 坪 53.4 萬/坪總 4,250 萬 2020-03-11 13F/14F 4房2廳3衛 · 89.37 坪 57.1 萬/坪總 5,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。