臺北市文山區木柵路一段303號5F/11F
2014-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 56.7 萬/坪 × 52.52 坪
權狀坪數52.52 坪
主建物30.33 坪
公設比31.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.52 坪
└ 主建物 30.33 坪
└ 公設等 22.19 坪
土地持分 11.16 坪
0 坪52.52 坪
土地坐落 華興段二小段 123 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,980 萬
扣車位後房價2,980 萬
單價 56.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 59.5
木柵路一段中位 63.7
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 5%比木柵路一段中位 低 11%比文山區 2014 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。