臺北市文山區木柵路一段303號11F/11F
2020-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,380 萬 63.1 萬/坪 × 52.35 坪
權狀坪數52.35 坪
主建物29.51 坪
公設比28.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 52.35 坪
└ 主建物 29.51 坪
└ 公設等 22.84 坪
土地持分 10.88 坪
0 坪52.35 坪
土地坐落 華興段二小段 123 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,380 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價3,230 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 59.5
木柵路一段中位 63.7
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 6%比木柵路一段中位 低 1%比文山區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,380 萬
+22%
2026 年推估4,123 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 743 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,584 萬
每月月付96,807 元
30 年總利息901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。