臺北市中正區臨沂街32巷2號5F/7F
2020-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 63.8 萬/坪 × 20.22 坪
權狀坪數20.22 坪
主建物6.15 坪
公設比47.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 20.22 坪
└ 主建物 6.15 坪
└ 公設等 14.07 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪20.22 坪
土地坐落 臨沂段二小段 290 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 63.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 105.6
臨沂街中位 96.9
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 40%比臨沂街中位 低 34%比中正區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,290 萬
+29%
2026 年推估1,668 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。