臺北市大同區承德路三段69號9F/14F
2015-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,554 萬 66.8 萬/坪 × 28.66 坪
權狀坪數28.66 坪
主建物10.18 坪
公設比41.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.66 坪
└ 主建物 10.18 坪
└ 公設等 18.48 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪28.66 坪
土地坐落 大同段二小段 11 地號
價格拆解
成交總價1,554 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,414 萬
單價 66.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
本棟中位 74.1
承德路三段中位 61.4
大同區 2015 年中位 54.3
比本棟中位 低 10%比承德路三段中位 高 9%比大同區 2015 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,131 萬
每月月付42,379 元
30 年總利息394 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：車位土地款：980000車位建物款：420000
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 2F/14F 2房1廳1衛 · 21.38 坪 95.9 萬/坪總 2,050 萬 2025-02-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 93.2 萬/坪總 4,280 萬 2025-01-18 10F/14F 2房1廳1衛 · 28.83 坪 98.5 萬/坪總 2,300 萬 2024-06-10 5F/14F 2房2廳1衛 · 36.05 坪 79.1 萬/坪總 2,850 萬 2024-06-04 5F/14F 1房1廳1衛 · 21.16 坪 91.7 萬/坪總 1,940 萬 2024-02-18 9F/14F 1房2廳1衛 · 28.66 坪 89.2 萬/坪總 2,088 萬 2023-04-26 2F/14F 2房1廳1衛 · 25.44 坪 86.1 萬/坪總 2,190 萬 2023-02-17 10F/14F 2房1廳1衛 · 36.05 坪 65.2 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。