臺北市松山區長春路442號6F/7F
2021-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 66.5 萬/坪 × 40.59 坪
權狀坪數40.59 坪
主建物26.98 坪
公設比23.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 40.59 坪
└ 主建物 26.98 坪
└ 公設等 13.61 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪40.59 坪
土地坐落 敦化段一小段 730 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 75.1
長春路中位 70
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 低 11%比長春路中位 低 5%比松山區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,700 萬
+6%
2026 年推估2,875 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-12 2F/7F 0房0廳0衛 · 35.4 坪 73.7 萬/坪總 2,608 萬 2021-01-28 6F/7F 2房2廳1衛 · 23.98 坪 75.1 萬/坪總 1,800 萬 2020-05-31 4F/7F 2房2廳2衛 · 32.65 坪 70.1 萬/坪總 2,288 萬 2020-02-29 6F/7F 2房2廳1衛 · 23.98 坪 70.9 萬/坪總 1,700 萬 2019-12-13 2F/7F 3房2廳2衛 · 31.95 坪 67.9 萬/坪總 2,168 萬 2019-04-06 4F/7F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 70.3 萬/坪總 3,450 萬 2017-10-22 7F/7F 2房1廳1衛 · 24.4 坪 69.9 萬/坪總 1,706 萬 2016-12-05 3F/7F 2房2廳1衛 · 21.56 坪 80.3 萬/坪總 1,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。