臺北市松山區長春路442號4F/7F
2019-04-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,450 萬 70.3 萬/坪 × 49.07 坪
權狀坪數49.07 坪
主建物33.26 坪
公設比23.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 49.07 坪
└ 主建物 33.26 坪
└ 公設等 15.81 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪49.07 坪
土地坐落 敦化段一小段 730 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.3 萬/坪
本筆成交 70.3
本棟中位 75.1
長春路中位 70
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 6%比長春路中位 高 0%比松山區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,450 萬
+26%
2026 年推估4,358 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 908 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-12 2F/7F 0房0廳0衛 · 35.4 坪 73.7 萬/坪總 2,608 萬 2021-07-21 6F/7F 5房2廳3衛 · 40.59 坪 66.5 萬/坪總 2,700 萬 2021-01-28 6F/7F 2房2廳1衛 · 23.98 坪 75.1 萬/坪總 1,800 萬 2020-05-31 4F/7F 2房2廳2衛 · 32.65 坪 70.1 萬/坪總 2,288 萬 2020-02-29 6F/7F 2房2廳1衛 · 23.98 坪 70.9 萬/坪總 1,700 萬 2019-12-13 2F/7F 3房2廳2衛 · 31.95 坪 67.9 萬/坪總 2,168 萬 2017-10-22 7F/7F 2房1廳1衛 · 24.4 坪 69.9 萬/坪總 1,706 萬 2016-12-05 3F/7F 2房2廳1衛 · 21.56 坪 80.3 萬/坪總 1,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。