臺北市松山區長春路442號2F/7F
2019-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,168 萬 67.9 萬/坪 × 31.95 坪
權狀坪數31.95 坪
主建物21.67 坪
公設比22.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 31.95 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 10.28 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪31.95 坪
土地坐落 敦化段一小段 730 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.9 萬/坪
本筆成交 67.9
本棟中位 75.1
長春路中位 70
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 10%比長春路中位 低 3%比松山區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,168 萬
+26%
2026 年推估2,741 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,734 萬
每月月付64,978 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-12 2F/7F 0房0廳0衛 · 35.4 坪 73.7 萬/坪總 2,608 萬 2021-07-21 6F/7F 5房2廳3衛 · 40.59 坪 66.5 萬/坪總 2,700 萬 2021-01-28 6F/7F 2房2廳1衛 · 23.98 坪 75.1 萬/坪總 1,800 萬 2020-05-31 4F/7F 2房2廳2衛 · 32.65 坪 70.1 萬/坪總 2,288 萬 2020-02-29 6F/7F 2房2廳1衛 · 23.98 坪 70.9 萬/坪總 1,700 萬 2019-04-06 4F/7F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 70.3 萬/坪總 3,450 萬 2017-10-22 7F/7F 2房1廳1衛 · 24.4 坪 69.9 萬/坪總 1,706 萬 2016-12-05 3F/7F 2房2廳1衛 · 21.56 坪 80.3 萬/坪總 1,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。