臺北市松山區民權東路三段160巷21號4F/7F
2019-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,036 萬 81.4 萬/坪 × 25.01 坪
權狀坪數25.01 坪
主建物18.2 坪
公設比15.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 25.01 坪
└ 主建物 18.2 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪25.01 坪
土地坐落 敦化段五小段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.4 萬/坪
本筆成交 81.4
本棟中位 79.4
民權東路三段中位 73.5
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 3%比民權東路三段中位 高 11%比松山區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,036 萬
+26%
2026 年推估2,575 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）407 萬
貸款（8 成）1,629 萬
每月月付61,021 元
30 年總利息568 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-12-24 4F/7F 2房1廳1衛 · 24.45 坪 79.7 萬/坪總 1,950 萬 2019-05-09 6F/7F 2房2廳1衛 · 21.71 坪 85.2 萬/坪總 1,850 萬 2019-01-12 6F/7F 2房2廳1衛 · 21.71 坪 76 萬/坪總 1,650 萬 2018-11-17 7F/7F 0房2廳1衛 · 17.49 坪 96.1 萬/坪總 1,680 萬 2017-12-26 2F/7F 2房1廳1衛 · 21.24 坪 51.8 萬/坪總 1,100 萬 2016-12-23 5F/7F 2房2廳1衛 · 25.01 坪 74 萬/坪總 1,850 萬 2016-12-12 4F/7F 3房2廳1衛 · 25.01 坪 82.4 萬/坪總 2,060 萬 2016-09-13 7F/7F 1房1廳1衛 · 17.49 坪 68.6 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。