臺北市松山區民權東路三段160巷21號6F/7F
2019-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 85.2 萬/坪 × 21.71 坪
權狀坪數21.71 坪
主建物15.66 坪
公設比16.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 21.71 坪
└ 主建物 15.66 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪21.71 坪
土地坐落 敦化段五小段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.2 萬/坪
本筆成交 85.2
本棟中位 79.4
民權東路三段中位 73.8
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 7%比民權東路三段中位 高 15%比松山區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,850 萬
+30%
2026 年推估2,402 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 552 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。