臺北市大安區杭州南路二段61巷38號8F/8F

2021-01-19 實價登錄成交明細

成交總價 1,491 萬 92.4 萬/坪 × 16.13 坪

權狀坪數16.13 坪

主建物9.61 坪

公設比36.5%

當時屋齡-3 年

這筆買到什麼

建物 16.13 坪

└ 主建物 9.61 坪

└ 公設等 6.52 坪

0 坪16.13 坪

成交當下的單價比較本筆 92.4 萬/坪

本筆成交 92.4

本棟中位 87.8

杭州南路二段中位 93.3

大安區 2021 年中位 93.1

比本棟中位高 5%比杭州南路二段中位低 1%比大安區 2021 年中位低 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交1,491 萬

+13%

2026 年推估1,682 萬

以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）298 萬

貸款（8 成）1,193 萬

每月月付44,687 元

30 年總利息416 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層8F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：1於民國111年1月19日換約，成交價149100002交屋補建商83076；建物坐落地號：金華段四小段133地號；地上權房屋；預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。