臺北市大同區敦煌路88巷2號2F/15F
2024-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,068 萬 64.9 萬/坪 × 47.28 坪
權狀坪數47.28 坪
主建物21.4 坪
公設比28.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 47.28 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 25.88 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪47.28 坪
土地坐落 大龍段二小段 23 地號
價格拆解
成交總價3,068 萬
扣車位後房價3,068 萬
單價 64.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.9 萬/坪
本筆成交 64.9
本棟中位 57.1
敦煌路中位 63.1
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 14%比敦煌路中位 高 3%比大同區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,068 萬
+3%
2026 年推估3,166 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）614 萬
貸款（8 成）2,454 萬
每月月付91,952 元
30 年總利息856 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 78.4 萬/坪總 2,836 萬 2019-01-20 15F/15F 1房2廳2衛 · 45.86 坪 57.1 萬/坪總 2,620 萬 2018-09-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 66.4 萬/坪總 2,650 萬 2017-12-10 5F/15F 4房2廳2衛 · 68.09 坪 53.7 萬/坪總 3,658 萬 2017-07-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 32.96 坪 63.1 萬/坪總 2,080 萬 2017-04-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 48.9 萬/坪總 2,418 萬 2013-08-31 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 52.9 萬/坪總 2,500 萬 2013-07-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 54.6 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。