臺北市大同區敦煌路88巷2號5F/15F
2017-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,658 萬 53.7 萬/坪 × 68.09 坪
權狀坪數68.09 坪
主建物34.7 坪
公設比28.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 68.09 坪
└ 主建物 34.7 坪
└ 公設等 33.39 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪68.09 坪
土地坐落 大龍段二小段 23 地號
價格拆解
成交總價3,658 萬
扣車位後房價3,658 萬
單價 53.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 57.1
敦煌路中位 63.1
大同區 2017 年中位 56.9
比本棟中位 低 6%比敦煌路中位 低 15%比大同區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）732 萬
貸款（8 成）2,926 萬
每月月付109,635 元
30 年總利息1,020 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。