臺北市大同區敦煌路88巷2號15F/15F
2019-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 57.1 萬/坪 × 45.86 坪
權狀坪數45.86 坪
主建物20.65 坪
公設比28.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 45.86 坪
└ 主建物 20.65 坪
└ 公設等 25.21 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪45.86 坪
土地坐落 大龍段二小段 23 地號
價格拆解
成交總價2,620 萬
扣車位後房價2,620 萬
單價 57.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 57.1
敦煌路中位 63.1
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 高 0%比敦煌路中位 低 10%比大同區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,620 萬
+25%
2026 年推估3,287 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 667 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-16 2F/15F 2房2廳2衛 · 47.28 坪 64.9 萬/坪總 3,068 萬 2023-08-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 78.4 萬/坪總 2,836 萬 2018-09-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 66.4 萬/坪總 2,650 萬 2017-12-10 5F/15F 4房2廳2衛 · 68.09 坪 53.7 萬/坪總 3,658 萬 2017-07-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 32.96 坪 63.1 萬/坪總 2,080 萬 2017-04-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 48.9 萬/坪總 2,418 萬 2013-08-31 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 52.9 萬/坪總 2,500 萬 2013-07-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 54.6 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。