臺北市信義區忠孝東路五段270號10F/11F
2024-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 131.1 萬/坪 × 9.92 坪
權狀坪數9.92 坪
主建物5.67 坪
公設比34.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 9.92 坪
└ 主建物 5.67 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪9.92 坪
土地坐落 信義段二小段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 131.1 萬/坪
本筆成交 131.1
本棟中位 119.4
忠孝東路五段中位 91
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 10%比忠孝東路五段中位 高 44%比信義區 2024 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
+3%
2026 年推估1,341 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。