臺北市信義區忠孝東路五段270號3F/11F
2025-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,460 萬 73.1 萬/坪 × 33.63 坪
權狀坪數33.63 坪
主建物12.2 坪
公設比58.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 33.63 坪
└ 主建物 12.2 坪
└ 公設等 21.43 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪33.63 坪
土地坐落 信義段二小段 4 地號
價格拆解
成交總價2,460 萬
扣車位後房價2,460 萬
單價 73.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.1 萬/坪
本筆成交 73.1
本棟中位 119.4
忠孝東路五段中位 91
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 低 39%比忠孝東路五段中位 低 20%比信義區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,460 萬
+1%
2026 年推估2,487 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1.車道B1至B2是升降2.出賣人出售所有權10分之6，2主建物+35號停車位售價合計2310萬元28號停車位 出售價格為150萬元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-06 2F/11F 1房1廳1衛 · 11.08 坪 142.8 萬/坪總 1,582 萬 2025-07-27 4F/11F 1房2廳1衛 · 9.92 坪 158.1 萬/坪總 1,568 萬 2025-05-05 3F/11F 1房1廳1衛 · 11.4 坪 140.8 萬/坪總 1,606 萬 2024-10-29 10F/11F 1房1廳1衛 · 9.92 坪 131.1 萬/坪總 1,300 萬 2024-10-13 5F/11F 1房1廳2衛 · 11.4 坪 141.1 萬/坪總 1,609 萬 2023-07-09 2F/11F 1房1廳1衛 · 11.08 坪 133.2 萬/坪總 1,475 萬 2023-07-08 11F/11F 1房1廳1衛 · 12.9 坪 130.8 萬/坪總 1,688 萬 2023-03-09 11F/11F 1房1廳1衛 · 12.9 坪 126.2 萬/坪總 1,628 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。