臺北市內湖區內湖路三段60巷31號16F/19F
2018-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 85.8 萬/坪 × 56.45 坪
權狀坪數56.45 坪
主建物27.25 坪
公設比34.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.45 坪
└ 主建物 27.25 坪
└ 公設等 29.2 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪56.45 坪
土地坐落 康寧段二小段 67 地號
價格拆解
成交總價4,400 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價4,160 萬
單價 85.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.8 萬/坪
本筆成交 85.8
本棟中位 72.6
內湖路三段中位 51.3
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 18%比內湖路三段中位 高 67%比內湖區 2018 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,400 萬
+24%
2026 年推估5,470 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,070 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）832 萬
貸款（8 成）3,328 萬
每月月付124,680 元
30 年總利息1,160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-02 18F/19F 2房2廳2衛 · 57.59 坪 82 萬/坪總 4,720 萬 2024-01-03 16F/19F 3房2廳2衛 · 56.45 坪 87 萬/坪總 4,470 萬 2022-03-31 11F/19F 3房2廳2衛 · 56.45 坪 72.6 萬/坪總 4,100 萬 2022-03-25 3F/19F 3房2廳2衛 · 57.28 坪 69.5 萬/坪總 3,980 萬 2022-03-17 4F/19F 3房2廳2衛 · 57.28 坪 69.8 萬/坪總 3,638 萬 2020-06-25 9F/19F 3房2廳2衛 · 56.46 坪 60 萬/坪總 3,385 萬 2020-04-29 4F/19F 3房2廳2衛 · 57.28 坪 55.7 萬/坪總 3,188 萬 2020-02-28 17F/19F 2房2廳2衛 · 57.28 坪 68.4 萬/坪總 3,568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。