臺北市中山區民權東路二段148號11F/12F
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 74.8 萬/坪 × 20.72 坪
權狀坪數20.72 坪
主建物14.33 坪
公設比20.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 20.72 坪
└ 主建物 14.33 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪20.72 坪
土地坐落 榮星段六小段 363 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.8 萬/坪
本筆成交 74.8
本棟中位 73.3
民權東路二段中位 69
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 2%比民權東路二段中位 高 8%比中山區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,550 萬
+15%
2026 年推估1,783 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2020-07-07 9F/12F 2房1廳1衛 · 17.89 坪 68.8 萬/坪總 1,230 萬 2017-10-28 11F/12F 2房2廳1衛 · 20.89 坪 70.4 萬/坪總 1,470 萬 2017-03-24 12F/12F 2房2廳1衛 · 20.72 坪 73.3 萬/坪總 1,520 萬 2016-06-29 11F/12F 2房1廳1衛 · 17.89 坪 73.1 萬/坪總 1,308 萬 2015-06-10 10F/12F 2房2廳1衛 · 20.72 坪 76.7 萬/坪總 1,590 萬 2015-05-28 12F/12F 2房1廳1衛 · 20.89 坪 69.3 萬/坪總 1,448 萬 2014-02-24 11F/12F 2房1廳1衛 · 20.89 坪 71.6 萬/坪總 1,495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。