臺北市萬華區東園街136號3F/7F
2018-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 42.7 萬/坪 × 48.25 坪
權狀坪數48.25 坪
主建物22.72 坪
公設比35.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.25 坪
└ 主建物 22.72 坪
└ 公設等 25.53 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪48.25 坪
土地坐落 華中段一小段 19 地號
價格拆解
成交總價2,060 萬
扣車位後房價2,060 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 54.6
東園街中位 51.8
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 22%比東園街中位 低 18%比萬華區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,060 萬
+22%
2026 年推估2,508 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 3F/7F 2房2廳1衛 · 33.49 坪 60.8 萬/坪總 2,010 萬 2025-01-18 5F/7F 2房2廳1衛 · 33.49 坪 74 萬/坪總 2,408 萬 2023-01-31 3F/7F 2房2廳1衛 · 33.49 坪 60.8 萬/坪總 2,010 萬 2022-04-11 6F/7F 2房2廳1衛 · 33.49 坪 66.1 萬/坪總 2,170 萬 2018-08-18 5F/7F 2房2廳1衛 · 33.49 坪 54.6 萬/坪總 1,830 萬 2014-04-08 3F/7F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 49.8 萬/坪總 2,400 萬 2013-03-12 2F/7F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 49.5 萬/坪總 2,390 萬 2013-03-12 4F/7F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 51.6 萬/坪總 2,490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。