臺北市中山區南京東路二段125號8F/15F
2019-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 915 萬 22.8 萬/坪 × 40.14 坪
權狀坪數40.14 坪
主建物27.45 坪
公設比31.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 40.14 坪
└ 主建物 27.45 坪
└ 公設等 12.69 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪40.14 坪
土地坐落 長春段三小段 306 地號
價格拆解
成交總價915 萬
扣車位後房價915 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 116.2
南京東路二段中位 89.1
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 80%比南京東路二段中位 低 74%比中山區 2019 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交915 萬
+19%
2026 年推估1,086 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。