臺北市內湖區星雲街138巷6號9F/12F

2020-02-25 實價登錄成交明細

成交總價 2,520 萬 51.8 萬/坪 × 48.7 坪

權狀坪數48.7 坪

主建物30.69 坪

公設比28.2%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 48.7 坪

└ 主建物 30.69 坪

└ 公設等 18.01 坪

土地持分 12.54 坪

0 坪48.7 坪

土地坐落 康寧段三小段 584 地號

價格拆解

成交總價2,520 萬

扣車位後房價2,520 萬

單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪

本筆成交 51.8

本棟中位 54.6

星雲街中位 67.8

內湖區 2020 年中位 60.2

比本棟中位低 5%比星雲街中位低 24%比內湖區 2020 年中位低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交2,520 萬

+18%

2026 年推估2,969 萬

以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）504 萬

貸款（8 成）2,016 萬

每月月付75,527 元

30 年總利息703 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層9F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2022-09-19 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 60.6 萬/坪總 2,950 萬 2021-06-26 3F/12F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 54.6 萬/坪總 2,658 萬 2018-02-23 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 50.4 萬/坪總 2,455 萬 2013-11-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 49 萬/坪總 2,385 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

星雲街168巷9號 68.3 萬/坪星雲街168巷43號 60.3 萬/坪星雲街125號 82.7 萬/坪星雲街131號 81.2 萬/坪星雲街210巷41號 52.8 萬/坪星雲街96號 67.2 萬/坪星雲街16巷1號 46.4 萬/坪星雲街210巷30號 75.7 萬/坪星雲街16巷23號 71.7 萬/坪星雲街72號 55.9 萬/坪星雲街165號 67.7 萬/坪星雲街210巷28號 80.7 萬/坪星雲街129號 82.2 萬/坪星雲街154號 67.3 萬/坪

看臺北市內湖區星雲街138巷6號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。