臺北市內湖區星雲街138巷6號11F/12F
2022-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 60.6 萬/坪 × 48.7 坪
權狀坪數48.7 坪
主建物30.69 坪
公設比28.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 48.7 坪
└ 主建物 30.69 坪
└ 公設等 18.01 坪
土地持分 12.54 坪
0 坪48.7 坪
土地坐落 康寧段三小段 584 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 54.6
星雲街中位 67.7
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 11%比星雲街中位 低 10%比內湖區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,950 萬
+8%
2026 年推估3,194 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。