臺北市中山區遼寧街62巷20號2F/7F
2023-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 71 萬/坪 × 20.27 坪
權狀坪數20.27 坪
主建物7.89 坪
公設比39.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 20.27 坪
└ 主建物 7.89 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪20.27 坪
土地坐落 長安段一小段 156 地號
價格拆解
成交總價1,440 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 71 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71 萬/坪
本筆成交 71
本棟中位 71
遼寧街中位 80
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 0%比遼寧街中位 低 11%比中山區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,440 萬
+12%
2026 年推估1,615 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。