臺北市中山區遼寧街62巷20號4F/7F
2014-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 73.6 萬/坪 × 21.07 坪
權狀坪數21.07 坪
主建物7.14 坪
公設比51.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 21.07 坪
└ 主建物 7.14 坪
└ 公設等 13.93 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪21.07 坪
土地坐落 長安段一小段 156 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 73.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.6 萬/坪
本筆成交 73.6
本棟中位 71
遼寧街中位 80.1
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 高 4%比遼寧街中位 低 8%比中山區 2014 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。