臺北市中山區遼寧街62巷20號3F/7F
2013-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,560 萬 74 萬/坪 × 21.07 坪
權狀坪數21.07 坪
主建物7.14 坪
公設比51.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 21.07 坪
└ 主建物 7.14 坪
└ 公設等 13.93 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪21.07 坪
土地坐落 長安段一小段 156 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 74 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 71
遼寧街中位 79.4
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 高 4%比遼寧街中位 低 7%比中山區 2013 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。