臺北市內湖區堤頂大道二段497號5F/13F
2022-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 60.9 萬/坪 × 17.91 坪
權狀坪數17.91 坪
主建物7.79 坪
公設比53.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 17.91 坪
└ 主建物 7.79 坪
└ 公設等 10.12 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪17.91 坪
土地坐落 西湖段四小段 399 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 60.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 59.2
堤頂大道二段中位 50.5
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 高 3%比堤頂大道二段中位 高 21%比內湖區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,090 萬
+9%
2026 年推估1,188 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-08-03 13F/13F 1房1廳1衛 · 18.2 坪 70.7 萬/坪總 1,287 萬 2026-05-23 6F/13F 1房1廳1衛 · 11.49 坪 76.6 萬/坪總 880 萬 2025-11-22 3F/13F 0房0廳1衛 · 16.68 坪 58.8 萬/坪總 980 萬 2025-10-10 11F/13F 1房1廳1衛 · 19.1 坪 64.7 萬/坪總 1,235 萬 2024-08-07 5F/13F 1房0廳1衛 · 12.81 坪 97.6 萬/坪總 1,250 萬 2024-04-03 4F/13F 1房1廳1衛 · 12.96 坪 74.7 萬/坪總 968 萬 2024-02-28 8F/13F 1房1廳1衛 · 12.97 坪 77.1 萬/坪總 1,000 萬 2023-10-22 5F/13F 0房1廳1衛 · 19.1 坪 71.4 萬/坪總 1,160 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
堤頂大道二段407巷20弄39號 40.4 萬/坪 堤頂大道二段201號 47.8 萬/坪 堤頂大道二段473號 51.2 萬/坪 堤頂大道二段477號 63.7 萬/坪 堤頂大道二段181號 39 萬/坪 堤頂大道二段297號 48.2 萬/坪 堤頂大道二段15號 32.8 萬/坪 堤頂大道二段407巷20弄35號 51.6 萬/坪 堤頂大道二段295號 38.3 萬/坪 堤頂大道二段285號 39.2 萬/坪 堤頂大道二段293號 47.2 萬/坪 堤頂大道二段179號 39.9 萬/坪 堤頂大道二段409、411、413、415、417號 39 萬/坪 堤頂大道二段185號 45.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。