臺北市士林區文林路556號14F/15F
2016-07-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,374 萬 45 萬/坪 × 58.82 坪
權狀坪數58.82 坪
主建物28.14 坪
公設比41.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.82 坪
└ 主建物 28.14 坪
└ 公設等 30.68 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪58.82 坪
土地坐落 陽明段一小段 812 地號
價格拆解
成交總價2,374 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,144 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 70.4
文林路中位 72.2
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 36%比文林路中位 低 38%比士林區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）429 萬
貸款（8 成）1,715 萬
每月月付64,258 元
30 年總利息598 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：權利人共2人土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：105年士林字第130010號 買賣價為預售屋價格
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。