臺北市中正區懷寧街17號3F/9F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 67 萬/坪 × 17.61 坪
權狀坪數17.61 坪
主建物10.29 坪
公設比32.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 17.61 坪
└ 主建物 10.29 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪17.61 坪
土地坐落 公園段二小段 382 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 67
懷寧街中位 65.5
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 0%比懷寧街中位 高 2%比中正區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,180 萬
+34%
2026 年推估1,577 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。